Bij Asbest Advisor richten we ons op het bieden van deskundige asbestinspecties en certificeringen, speciaal voor Aalter en omliggende regio’s in Vlaanderen. Onze missie is om eigenaren van onroerend goed te helpen voldoen aan de huidige wetgeving rondom asbest en de veiligheid van hun panden te waarborgen. In dit artikel willen we dieper ingaan op het belang van asbestattesten, de procedures en voordelen van onze diensten, en hoe we u kunnen helpen in dit cruciale proces.
Wat is een Asbestattest?
Een asbestattest is een belangrijk document dat een duidelijk beeld geeft van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in een pand, vooral voor gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd. Het attest, uitgegeven door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM), vermeldt niet alleen of er asbest aanwezig is, maar ook of dit een risico vormt voor de bewoners of gebruikers van het gebouw. Dit maakt het attest essentieel bij verkoop- of schenkingsprocessen, omdat het de partijen inzicht geeft in de staat van het pand.
Waarom is een Asbestattest Verplicht in Aalter?
De Vlaamse overheid heeft strikte maatregelen ingevoerd om de blootstelling aan asbest te verminderen. Sinds 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en appartementen die vóór 2001 zijn gebouwd. Deze maatregel maakt deel uit van een breder plan om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken, waardoor het attest een essentieel onderdeel is van de vastgoeddocumentatie.
De Procedure voor het Verkrijgen van een Asbestattest
Bij Asbest Advisor begeleiden we u door het hele proces van asbestcertificering. Hieronder staan de stappen die u kunt verwachten:
- Eerste Beoordeling: Neem contact op met Asbest Advisor. We plannen een afspraak voor een eerste beoordeling en inspectie.
- Vooronderzoek en Inspectie: Onze deskundigen inspecteren uw pand grondig, nemen indien nodig monsters, en voeren een gedetailleerde analyse uit.
- Laboratoriumanalyse: De genomen monsters worden naar een erkend laboratorium gestuurd voor analyse, waar de aanwezigheid van asbesthoudende materialen wordt bevestigd of weerlegd.
- Rapportage en Certificering: Na een positieve bevestiging van de analyses, registreren we de bevindingen in de OVAM-databank en verstrekken we het officiële asbestattest.
Het Belang van Asbestinventarisatie
Voorafgaand aan de afgifte van een asbestattest, is een grondige asbestinventarisatie noodzakelijk. Dit proces biedt niet alleen duidelijkheid voor zowel koper als verkoper, maar zorgt er ook voor dat alle betrokken partijen volledig op de hoogte zijn van de staat van het pand en eventuele risico’s of noodzakelijke saneringen. Bij de verkoop van een pand wordt het asbestattest opgenomen in het compromis en uiteindelijk overgedragen bij de ondertekening van de akte, waardoor de nieuwe eigenaar volledig geïnformeerd is over de asbeststatus van het gebouw.
Voordelen van Asbest Advisor
- Lokale Kennis: Met jarenlange ervaring in Aalter en omliggende regio’s kennen wij de specifieke behoeften van lokale pandeigenaren en kunnen we onze diensten hierop afstemmen.
- Transparantie: Wij hanteren eerlijke en duidelijke tarieven zonder verborgen kosten, waardoor u precies weet wat u kunt verwachten.
- Persoonlijke Benadering: Onze experts staan klaar om al uw vragen te beantwoorden, zowel voor, tijdens als na de asbestinventarisatie, zodat u met vertrouwen verder kunt.
Asbestveiligheid en de Waarde van Uw Pand
Het bezitten van een geldig asbestattest is niet alleen wettelijk verplicht, maar ook een belangrijk element voor de waarde en veiligheid van uw pand. Een asbestvrij pand is niet alleen veiliger voor de bewoners en gebruikers, maar ook aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders, wat de waarde ervan verhoogt.
